Perfil de estructura: cómo está armado tu condominio

Para qué sirve. Un condominio de 20 casas y un conjunto maestro de 14 torres con tres administradoras no se administran igual. Aquí describes cómo está armado el tuyo —dónde suma 100% el indiviso, quién entra al cobro, cómo se cuenta un voto, qué pasa con un moroso y qué módulos usas— y el resto de la plataforma se comporta en consecuencia. Todo nace en su valor neutro: si no tocas nada, tu condominio funciona exactamente como hasta hoy.

Pasos.

1. Entra a Configuración → Estructura del condominio.
2. (Recomendado para arrancar) Elige una plantilla y pulsa Aplicar plantilla:

• Condominio simple — todo neutro: cuota igual por casa, un solo padrón, sin ámbitos ni módulos avanzados. Es el comportamiento de siempre.
• Vertical con torres — torres activas e indiviso que suma 100% en el condominio.
• Fraccionamiento con renta vacacional — activa la renta vacacional y su expediente documental.
• Conjunto maestro (multi-condominio) — varios condominios comparten caseta y áreas comunes, pero cada uno tiene su propio 100% de indiviso y su propia votación.
• Conjunto maestro multi-administradora — el caso completo: varias administradoras dentro del mismo conjunto, con muro financiero, padrones de acceso separados y libros por subcondominio.

1. Ajusta a mano lo que necesites en cada bloque y pulsa Guardar perfil:

• Indiviso — dónde suma 100% (por condominio o por cluster/sección) y si quieres que te avise cuando la suma se desvía.
• Cuota de mantenimiento — modelo de cuota, base de cobro (padrón) y denominador del prorrateo (ver la guía de Estado de entrega), y si usas cuotas condicionadas.
• Votación — los tres ejes (ver la guía de Cómo se cuenta el voto).
• Morosidad escalonada — qué adeudos escalan a morosidad total y qué se restringe.
• Módulos — servicios medidos (agua), sistemas de infraestructura, tablero de acuerdos, expediente de renta vacacional y fondo de multas.
• Saldo disponible — qué se descuenta del efectivo para calcular lo realmente disponible.

Notas / reglas.

• Aplicar una plantilla guarda de inmediato y sobrescribe los valores actuales del perfil (te pide confirmación). Después puedes ajustar campo por campo; la plantilla aplicada queda marcada como Aplicada.
• Una plantilla puede tocar también ajustes de Configuración → Operación (niveles de cluster/torre, si el indiviso aplica a cuotas y votos, permitir renta vacacional).
• Un módulo apagado no aparece en ningún menú: ni pestaña, ni tarjeta de inicio, ni pantalla.
• Si el condominio pertenece a un conjunto maestro, al final verás sus ajustes en solo lectura (qué comparte, muro financiero, padrón de accesos, asambleas de grupo, macromedidor, reparto del gasto común y su administradora). Esos se editan en el complejo, con los botones Editar el conjunto maestro / Administradoras.
• En Saldo disponible, dejar todas las casillas sin marcar significa "no descuentes nada" (saldo disponible = saldo bancario), no "descuenta todo".

FAQ.

• ¿Puedo cambiar de plantilla después? Sí, pero sobrescribe el perfil; si ya ajustaste cosas a mano, anótalas antes.
• ¿Esto reescribe mis cuotas o mis votos pasados? No. Las cuotas ya emitidas y los resultados de votaciones cerradas no se tocan; los cambios aplican de aquí en adelante.