Indiviso por ámbito: que sume 100% donde debe
Para qué sirve. El indiviso (coeficiente de copropiedad) es la base del prorrateo de cuotas y del voto ponderado. Esta pantalla te dice, de un vistazo, si suma 100% donde debe sumar y te señala capturas que se salen del patrón — el clásico error de dos letras invertidas al teclear la escritura.
Pasos.
- Actívalo primero en Configuración → Operación → Indiviso: Aplica a cuotas de mantenimiento y/o Aplica a votos y quórum en asambleas (con alguno de los dos aparece la pestaña Indiviso).
- En Configuración → Estructura → Indiviso elige el ámbito donde suma 100%: Por condominio (default) o Por cluster / sección. Activa Avisar si la suma se desvía de 100% si quieres el banner de alerta.
- Entra a Propiedades → Indiviso y revisa la tabla Suma del indiviso por ámbito: unidades, Σ indiviso, desviación y estado (Cuadra / Se desvía).
- Si aparece Posibles anomalías de captura, contrasta esas unidades contra la escritura.
- Corrige lo que sea error de captura desde Editar (te lleva a la ficha de la casa).
Notas / reglas.
- La tolerancia es de ±0.01 puntos porcentuales (por eso una escritura que suma 99.9999% se considera cuadrada).
- Nunca bloquea: la validación y las anomalías son alertas. Si la escritura trae una errata, el dato legal manda y se conserva tal cual — la plataforma no autocorrige.
- Cada ámbito es un universo propio: en un conjunto maestro, cada condominio tiene su propio 100%. Dos subcondominios nunca se suman bajo el mismo denominador.
- La detección de anomalías compara el indiviso de cada unidad contra el valor típico de su letra en las demás torres (solo cuando hay suficientes unidades para hablar de patrón).
- Esta pantalla es de consulta: el indiviso se edita en la ficha de cada casa.
- Si la suma se desvía, Finanzas también te lo recuerda antes de generar cuotas.
FAQ.
- Suma 99.9999%, ¿está mal? No: entra en la tolerancia. Es el redondeo normal de una escritura.
- La pantalla marca una unidad como anomalía pero la escritura dice eso. Déjala así. La alerta existe para que lo verifiques, no para que lo cambies.