Casas y unidades: el padrón
Para qué sirve. El padrón de unidades del condominio. Todo lo demás —dueños, habitantes, cuotas, accesos, vehículos— cuelga de aquí.
Pasos.
- En Propiedades → Casas, usa ＋ Nueva casa.
- Captura el identificador (el que usa la gente: "A-101", "Casa 14"), la torre o sección si tu condominio las usa, el número de cajones, el indiviso y la capacidad de ocupantes.
- Guarda. Desde el listado, Abrir entra al expediente de esa casa.
Cómo leer el listado. Cada renglón dice lo que hace falta saber sin abrir nada:
| Columna | Qué te está diciendo |
|---|---|
| Casa | identificador, torre o sección y metros; si no está entregada, lo dice ahí |
| Dueño principal | quién responde por ella, y cuántos copropietarios más hay. En rojo, Sin dueño registrado |
| Ocupación | el uso vigente y cuánta gente vive ahí (o hasta cuándo, si es renta) |
| Accesos | cuántos vehículos, tags y llaveros vivos tiene |
| Estado de cuenta | Al corriente, el monto vencido con sus periodos, No facturada o No entregada |
Arriba hay tres filtros rápidos: Sin dueño, Con adeudo e Inactivas, con su conteo. El buscador encuentra por identificador, por nombre del dueño y por placa.
Notas / reglas.
- La casa sin dueño sale con la fila en rojo: sin dueño no se generan cargos ni se puede invitar a nadie al portal. Es lo que el listado quiere que veas primero.
- El indiviso es el coeficiente de copropiedad: pondera la cuota y el voto si tu condominio así lo configuró.
- La capacidad de la casa nunca puede exceder el máximo del condominio.
- Dar de baja una casa se hace desde su ficha (pestaña Ficha → Datos), y es baja lógica: deja de aparecer en listados y padrones, pero se conserva su historial.