Casas y unidades: el padrón
Para qué sirve. El padrón de unidades del condominio. Todo lo demás —dueños, habitantes, cuotas, accesos, vehículos— cuelga de aquí.
Pasos.
- En Propiedades → Casas, usa ＋ Nueva casa.
- Captura el identificador (el que usa la gente: "A-101", "Casa 14"), la torre o sección si tu condominio las usa, el número de cajones, el indiviso y la capacidad de ocupantes.
- Guarda. Desde el listado, Ver detalle entra al expediente de esa casa. El listado muestra 30 casas por página.
Cómo leer el listado. Cada renglón dice lo que hace falta saber sin abrir nada:
| Columna | Qué te está diciendo |
|---|---|
| Casa | identificador, torre o sección y metros; si no está entregada, lo dice ahí |
| Dueño principal | quién responde por ella, y cuántos copropietarios más hay. En rojo, Sin dueño registrado |
| Ocupación | el uso vigente y cuánta gente vive ahí (o hasta cuándo, si es renta) |
| Accesos | cuántos vehículos, tags y llaveros vivos tiene |
| Estado de cuenta | Al corriente, el monto vencido con sus periodos, No facturada o No entregada |
Arriba hay tres filtros rápidos: Sin dueño, Con adeudo e Inactivas, con su conteo. El buscador encuentra por identificador, por nombre del dueño y por placa.
Notas / reglas.
- La casa sin dueño sale con la fila en rojo: sin dueño no se generan cargos ni se puede invitar a nadie al portal. Es lo que el listado quiere que veas primero.
- El indiviso es el coeficiente de copropiedad: pondera la cuota y el voto si tu condominio así lo configuró.
- La capacidad de la casa nunca puede exceder el máximo del condominio.
- Dar de baja una casa se hace desde su ficha (pestaña Ficha → Datos), y es baja lógica: deja de aparecer en listados y padrones, pero se conserva su historial.