Consumo de agua: medidores, lecturas y facturación
Para qué sirve. Para conjuntos donde el organismo operador factura un solo macromedidor
registra el consumo real de cada casa, calcula el agua de áreas comunes (riego, alberca, fugas) y la reparte entre las unidades, tarifa todo con el tabulador por rangos y lo cobra en el estado de cuenta.
Pasos.
- Actívalo en Configuración → Estructura → "Servicios medidos" (viene apagado) y elige ahí mismo si las áreas comunes se reparten en partes iguales o por indiviso.
- Medidores (
/servicios-medidos): da de alta el macromedidor (el del recibo, sin casa) y un medidor individual por casa. Captura, si la conoces, la fecha de instalación y la vida útil en meses: el sistema avisa cuando el medidor ya venció. - Lecturas: elige el periodo (mes) y captura la lectura del contador de cada medidor (el número que marca, no el consumo). El consumo del mes es lectura actual − lectura anterior, así que la primera captura de cada medidor es solo la línea base.
- Tarifa: captura los rangos (desde/hasta m³, cuota base y precio por m³) con su fecha de vigencia. La pantalla muestra un ejemplo con 25 m³ para que verifiques el cálculo.
- Consumo: revisa el periodo — macromedidor, suma de individuales, áreas comunes y el detalle por unidad (consumo propio + su parte de comunes + importe). Usa Vista previa (no guarda) y luego Facturar: se genera un cargo por casa en su estado de cuenta.
Notas / reglas.
- Áreas comunes = macro − suma de individuales, nunca negativo: si los individuales suman más que el macro (falta una lectura, medidores desfasados) se reporta 0 y no se prorratea nada.
- La tarifa es escalonada acumulativa: cada rango cobra su precio solo por los m³ que caen dentro de él, más la cuota base del rango donde cae el consumo total. Ej. con 0–10 a $5, 10–20 a $8 y 20+ a $12, un consumo de 25 m³ cuesta 10×5 + 10×8 + 5×12 = $190.
- Cambiar precios = capturar rangos nuevos con otra vigencia; los viejos se conservan para poder reproducir un recibo histórico.
- Si una lectura sale menor que la anterior el sistema no la guarda y te avisa; si el medidor se reemplazó, marca "forzar" y deja nota.
- No se duplica: volver a facturar un periodo omite las casas que ya tienen su cargo.
- Con el módulo apagado puedes capturar todo, pero no se puede facturar.
- Las pantallas se abren en el mes anterior (el periodo que normalmente se está cerrando).
- El reparto de áreas comunes se hace sobre el padrón de cobro del periodo: una unidad no entregada puede quedar fuera del prorrateo (ver Estado de entrega de las unidades). Aun así, una casa fuera del padrón con consumo medido sí se le factura su consumo propio.
FAQ.
- Una casa no tiene medidor, ¿qué paga? Solo su parte de áreas comunes (entra al prorrateo como cualquier otra unidad del padrón).
- ¿Y si falta la lectura de una casa? Su consumo cuenta como 0 y esa agua "engorda" las áreas comunes que se reparten entre todos. La pantalla de consumo te lista las que faltan.